Financieringsopties voor verbouwing

Een van de meest gebruikte manieren om je huis verbouwen te financieren, is door je bestaande hypotheek te verhogen. Dit kan vaak tegen een gunstig rentetarief. De extra lening wordt meestal verstrekt op basis van de overwaarde van je woning. Met het extra geleende bedrag kun je de verbouwing en de bijkomende kosten betalen. Door de verbeteringen die je aanbrengt, kan de waarde van je woning stijgen. Gaat het om energiezuinige maatregelen, dan dalen je energielasten!

Een andere optie is het afsluiten van een persoonlijke lening. Dit is een consumptieve lening waarbij je een vast bedrag leent en dit in vaste termijnen terugbetaalt. Een persoonlijke lening kan een goede keuze zijn als je een relatief klein bedrag nodig hebt en de lening snel wilt regelen. Houd er rekening mee dat de rente op een persoonlijke lening vaak hoger is dan de hypotheekrente. Ook kan een persoonlijke lening je mogelijkheden in de toekomt beperken als je een ander huis wilt kopen of de hypotheek wilt verhogen.

Er zijn mogelijkheden om voordelig te lenen voor energiebesparende maatregelen. Hierbij behoren zonnepanelen, een warmtepomp, HR+++, glas/kozijnen en isolatie. Wanneer jij één of meerdere van deze mogelijkheden in je huis hebt, kan dit interessant zijn voor een energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds, of andere partijen. Mocht je energie willen besparen en willen verbouwen, dan is vaak de handigste volgorde om eerst je hypotheek te verhogen en daarna een lening af te sluiten voor verduurzamen.

Bij het verhogen van je hypotheek voor je huis verbouwen wordt vaak een bouwdepot gebruikt. Een bouwdepot is een speciale rekening waarop het geleende bedrag wordt gestort. Vanuit dit depot betaal je de rekeningen van de aannemer en andere kosten die met de verbouwing te maken hebben. Dit zorgt voor een overzichtelijke en gerichte besteding van de verbouwingskosten.